Строительство коттеджей в поселке «Велегож-парк» ведется из высококачественного «зимнего» леса. Стеновой материал - профилированный брус 190*190 мм или оцилиндрованное бревно диаметром 220 (240)мм.

Предпочтение отдано сосне, имеющей большую долговечность и меньшее содержание смолы. Толщина стенового материала выбрана из расчета теплотехнических свойств дерева для российского климата по ГОСТу.

На сегодняшний день дома в поселке сдаются «под отделку».

После сдачи поселка в эксплуатацию и оформление в собственность возможен подряд на отделочные работы со сдачей объекта «под ключ».

Подвалы в коттеджах не предусмотрены.

При возведении домов в поселке использована технология буронабивных свай. Технология эта выбрана неслучайно и связана с особенностями местной почвы. Поселок стоит на сильно пучинистых грунтах, поэтому сваи заглублены ниже глубины промерзания (порядка 3 м.).

Санузлы предусмотрены и на 1, и на 2 этаже.

В стандартную комплектацию строения входит установка одного стального радиатора Purmo для проверки установленного газового котла.

Компактный двухконтурный настенный газовый котел с закрытой камерой сгорания серии MIRA.

Компания Chaffoteaux&Maury, страна производитель - Франция. Мощность 24 кВт.

Установленная мощность электроснабжения 10 Квт

Дома в коттеджном поселке "Велегож-парк" выдержаны в едином архитектурном стиле. При покупке участков с подрядом Покупатель имеет возможность вносить незначительные изменения в базовую комплектацию дома без изменения конструктива.

При строительстве домов на участках без подряда возможно использование любых материалов, согласующихся с общей концепцией и стилистикой поселка.

Дома в коттеджном поселке "Велегож-парк" выдержаны в едином архитектурном стиле. На участках с подрядом строительство осуществляется по одному из утвержденных типовых проектов, согласованному с Покупателем на стадии подписания Договора.

На участках без подряда строительство коттеджей осуществляется Покупателем по его собственному проекту, который должен быть согласован с Продавцом до начала строительных работ.

Предусмотрено покрытие наружных стен здания антисептиком Aquatex, предотвращающим гниение дерева, а также установка наличников на оконные и дверные проемы.

Большим преимуществом поселка являются централизованные инженерные коммуникации, которые позволяют предложить нашим жителям городской уровень инженерного сервиса. А именно. Энергообеспечение по 3-й категории надежности на каждый дом. Ввод магистрального газа, централизованное водоснабжение со станцией 2-го подъема и водоподготовкой, сточная централизованная канализация с очистными сооружениями, поселковая пожарная система, ливневая канализация, дренажный водоотвод.

Внутри поселка предусмотрены дороги с твердым покрытием. Ширина проезжей части основных дорог (на ген.плане они более широкие) - 7м, второстепенных - 3,5м. На второстепенных дорогах предусмотрены разъездные площадки для встречных автомобилей. Тротуары не предусмотрены.

Все внутренние улицы и переулки поселка "Велегож-парк" будут освещены уличными фонарями.

Очистка воды в очистных сооружениях осуществляется механико-биологическим методом.Биологическая очистка сточных вод — это метод, при котором происходит извлечение из стоков органических веществ при помощи микроорганизмов. Поступающие органические вещества в загрязненной воде последовательно минерализуются биоценозами микроорганизмов.

Биоценоз - совокупность микроорганизмов, которая обладает качествами, присущими организованной биологической системе. Биоценоз самостоятельно поддерживает динамический баланс среды по массе и качественному составу в соответствии с меняющимися параметрами стока.

В поселке централизованное водоснабжение. Вода подается в станции 2-го подъема с подземными резервуарами из 2-х скважин с глубины 56 м., где проходит водоподготовку и подкачивается в дома.

В четверг, 15 апреля, Заказчик строительства компания "ЮНИПАРКС Девелопмент" подписала соглашение с телекоммуникационной компанией "ПАРУС ТЕЛЕКОМ" о создании сети широкополосной связи, видеонаблюдения и подключению жителей к телефонным, телевизионным, интернет и прочим сетям связи "ПАРУС Телеком" на территории поселка "Велегож-Парк", 2-я очередь (ВП-2), а также созданию магистральной сети волоконно-оптического кабеля до поселка "Велегож-парк", 1-я очередь (ВП-1). Таким образом, к моменту сдачи 2-й очереди "Велегож-Парк" у жителей появится возможность подключения своих домов к перечисленным услугам по прямому договору с провайдером - "ПАРУС Телеком". Расходы по созданию такой сети на территории поселка, а также подключению поселка к магистральным сетям связи взял на себя Застройщик поселков. В течение апреля завершится проектирование сети, а в течение мая-июня планируется произвести прокладку сети по территории ВП-2 и до ВП-1. Также планируется подключить к интернету ресторан "Берлога".

Центральные коммуникации будут подведены в дом: газ, электричество, водопровод, канализация.

Коттеджи в поселке без права регистрации проживания.

Ландшафтные работы Застройщик не производит.

Первая очередь поселка сдается к концу 2009 года. Окончание строительства 2-й очереди - III квартал 2010 г., 3-й очереди - IV квартал 2010 г.

В соответствии с нормами пожарной безопасности в поселок предусмотрено 2 въезда.

Охрана поселка осуществляется частным охранным предприятием. Тульская казачья застава обеспечивает охрану контура поселка и пропускной режим на КПП.

В поселке 95 будет домов.

С 01 июня 2010 года обслуживание поселка переходит к эксплуатирующей организации – ООО «СинтезАгро». В течение мая эта компания уже будет выполнять отдельные функции по эксплуатации поселка и инженерных сооружений по заказу и за счет Генподрядчика, а с июня – выполнять все функции по комплексному обслуживанию.

УСЛУГИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, которые включены в абонентскую плату:
1.Техническое обслуживание, плановый и аварийный ремонт инженерной инфраструктуры поселка: (сети и инженерные объекты поселка), расположенной на общественной территории поселка (до границ частных участков).

2.Содержание общественных территорий и дорог поселка: уборка и озеленение общественной территории, чистка дорог, содержание ограждений, вывоз мусора (общий мусорный контейнер, общественные урны)

3.Освещение поселка в вечернее и ночное время.

4.Организация охраны поселка: пропускной режим на КПП, охрана инженерных объектов и внешнего ограждения (периметр КП), мониторинг ситуации на территории поселка и вызов экстренных служб в случае ЧП.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ (тарифы будут предоставлены дополнительно):

1.Обслуживание инженерных объектов на территории Владельцев участка (техническое обслуживание, плановый и аварийный ремонт газопровода, внутридомового газового оборудования, электрических сетей, сетей водопровода и канализации, иных сооружений, расположенных на Земельном участке).

2.Услуги по озеленению участков и содержанию участков.

3.Организация уборки и вывоз мусора с территории участков.

4.Охрана отдельных участков и домов.

5.Другие услуги, перечень которых может быть обсужден индивидуально.

Стоимость обслуживания (предоставления комплекса стандартных услуг) исчисляется для каждого участка отдельно, исходя из тарифа в 260 рублей за одну сотку площади участка (то есть, для владельца участка размером в 18 соток стоимость комплексного обслуживания составит 4680 рублей в месяц). Подача ресурсов (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отведение стоков) оплачивается дополнительно соответствующему поставщику по показаниям счетчиков и на базе тарифов соответствующего поставщика. Поставщиком воды, оператором системы канализации и очистных сооружений будет также ООО «СинтезАгро». Тарифы на водоснабжение и отведение стоков будут сообщены дополнительно.

Поселок граничит с лесом, на самой территории поселка также есть лесные деревья. На территории поселка есть озера. Река Ока находится в 10 минутах езды на автомобиле.

На территории поселка предусмотрены и уже возведены: административное здание для размещения информационного центра и управляющей компании, охрана, гостевая парковка, мини-маркет, ресторан.

Ближайший крупный магазин - супермаркет Самохвал - находится в районном центре посёлке Заокский, в 5-ти минутах езды от посёлка.

Мини-маркет с аптечным киоском и медицинский кабинет будут открыты на территории самого поселка. Кроме того, квалифицированную медицинскую помощь жители поселка смогут получить в центральной районной больнице (п. Заокский, 3 км.), располагающей стационарным отделением, диагностическим, зубопротезным, физиотерапевтическим, массажным и другими кабинетами.

В п. Заокский имеется несколько общеобразовательных школ, и детских садов, художественная и музыкальная школы.

Районный культурно-досуговый центр регулярно организует концертные программы с участием танцевальных и хоровых коллективов, проводят различные культурно-развлекательные мероприятия.

К услугам жителей и книжные фонды центральной районной библиотеки.