Кредит на покупку дома или участка
Приобретая дачу по Симферопольскому шоссе, нужно помнить, что в России на сегодняшний день существует немалое количество программ кредитования, которые предлагают получить заемные средства на землю. При оформлении кредитов такого рода, важно учитывать такие моменты, как процентные ставки по кредиту (включая назначаемые банком комиссии). Также стоит иметь ввиду, что положительное решение банка о выдаче кредита на земельный участок будет во многом зависеть от большого количества факторов.
Среди основных таких факторов - размеры участка, его назначение, стоимость, согласно оценки экспертов.
Кроме того, большинство российских банков будет требовать от заемщика обязательного прохождения процедуры страхования его дееспособности.
Практически вся продажа земельных участков или домов с отделкой в кредит предполагает заключение долгосрочного договора кредитования. Российские банки могут выдавать кредиты сроком вплоть до тридцати лет, хотя на практике этот срок варьируется в среднем от 10 - 15, иногда до 20 лет. При этом практически во всех программах кредитования предполагается, что заемщик внесет определенный первоначальный взнос, который может составить от 30 до 50%.
Существует определенный пакет документов, который заемщику необходимо предоставить банк, если он планирует покупать дачные участки с подрядом в кредит. Основными документами всегда выступают справки о подтверждении доходов заемщика - именно они говорят о его реальной платежеспособности. Иногда дачные участки в кредит продают под залог какого-либо недвижимого имущества.
Как говорят эксперты, уже к началу следующего года процент земельного кредитования в общем спектре кредитования недвижимости будет составлять в среднем от 10% до 20%. Стремительный рост популярности кредитования данного типа уже в 2019 году будет составлять около 50% всего рынка ипотечного кредитования.
Сегодня в России кредиты на дачные участки очень редко оформляют те, кто желает в перспективе заниматься строительством дома или коттеджа. Чаще всего участки перепродаются с целью получения выгоды. Такая ситуация способствует нестабильности на рынке земельной ипотеки и вынуждает банки повышать ставки по кредитам.
Многие банки России выдают кредиты исключительно под строительство. Именно таким видом кредитования приобретения земли занимается и самый популярный в РФ банк - Сбербанк. Земельное кредитование является сугубо целевым. Финансовых учреждений, которые соглашаются кредитовать покупку участков под садоводство практически нет.
Процесс оформления необходимой для получения кредита документации часто занимает от трех до шести месяцев. Практически все земельные акты возможно получить в государственных учреждениях только через определенный период времени, что сказывается на задержках оформления кредита. На сегодняшний день эти проблемы кредитования решаются, однако заемщикам все же придется приложить немало усилий для того, чтобы получить у банка необходимую для совершения покупки сумму.
Похожий материал:
коттеджные поселки Симферопольское шоссе | дома коттеджи Симферопольское | продажа домов по Симферопольскому шоссе | Читайте здесь про Эко курорт dancinggreen